CEFURDS

TP.HCM cần hơn 2.100 tên để đặt, đổi tên đường

TTO - Tại TP.HCM, đường cần đặt và điều chỉnh tên thì nhiều nhưng quỹ tên đường đã cạn kiệt. Đề án do Trung tâm Nghiên cứu đô thị và phát triển thực hiện đề xuất bổ sung nhiều cách đặt tên đường…


Ngày 9-11, lãnh đạo UBND TP.HCM đã nghe báo cáo nghiệm thu đề án Công tác đặt, đổi tên đường, công trình công cộng tại TP.HCM, khảo sát thực trạng và giải pháp đến năm 2020 do Trung tâm Nghiên cứu đô thị và phát triển thực hiện.

Hàng trăm đường có tên trùng nhau

Theo khảo sát của nhóm nghiên cứu, trên địa bàn TP.HCM hiện nay có nhiều tên đường trùng nhau, tên đường không có ý nghĩa, thiếu thẩm mỹ, thậm chí tên không có người trong thực tế, hoặc tên của những nhân vật còn tranh cãi, không có công trạng đối với dân tộc...

Theo thống kê của đề án, trong hơn 3.600 đường tại TP có nhiều đường ghi sai tên của danh nhân như đường Đoàn Như Hài (đúng là Đoàn Nhữ Hài), đường Hà Tôn Quyền (đúng là Hà Tông Quyền), Nơ Trang Long (đúng là N’ Trang Lơng)... Tên Trần Khắc Chân được đặt cho hai con đường ở Q.Phú Nhuận và Q.1 nhưng đều viết sai, đúng phải là Trần Khát Chân... Ngoài ra, TP.HCM còn gần 50 đường mang các tên khác nhau của 16 nhân vật như Trần Hưng Đạo - Trần Quốc Tuấn, Nguyễn Huệ - Quang Trung, Học Lạc - Nguyễn Văn Lạc, Thiên Hộ Dương - Nguyễn Duy Dương... Bên cạnh đó còn có hàng trăm trường hợp tên đường trùng nhau như đường Cao Thắng, An Dương Vương... hoặc những tên đường vừa trùng nhau vừa không mang tính thẩm mỹ như hai đường Kênh Nước Đen. Đặc biệt, nhóm nghiên cứu còn chỉ ra hai con đường ở huyện Củ Chi mang tên hai người mẹ Việt Nam anh hùng nhưng không có trong thực tế là đường Nguyễn Thị Lắm và 
Phan Thị Hồ...

Từ thực trạng trên, nhóm nghiên cứu đề nghị phải điều chỉnh tên đường hoặc có biện pháp minh định, giới thiệu lại cho người dân rõ. Tuy nhiên, nhóm này cũng lưu ý số lượng tên đường trùng nhau khá nhiều, ở những quận huyện có dân cư đông đúc sẽ gây nhiều xáo trộn cho người dân nếu đổi tên đường, nên đề xuất có thể chỉ đổi tên một trong hai con đường trùng nhau nếu cùng nằm trên địa bàn một quận huyện. Đặc biệt, những con đường mang tên các nhân vật không có công trạng, tên đường thiếu thẩm mỹ... thì dứt khoát phải đổi tên. 

Bổ sung quỹ tên đường

Theo nghiên cứu của đề án, TP.HCM hiện có 1.774 đường mang tên tạm và khoảng 400 tên đường “có vấn đề” như tên không có ý nghĩa, tên trùng, tên khác nhau của cùng một nhân vật. Như vậy, hiện TP.HCM cần hơn 2.100 tên để đặt hoặc đổi tên cho các con đường. Đó là chưa kể khoảng 810 con đường sẽ được mở theo quy hoạch từ nay đến năm 2025. Trong khi đó, quỹ tên đường của TP đang cạn kiệt, việc bổ sung tên đường phải qua nhiều quy trình và rất chậm.

Trước tình hình đó, nhóm nghiên cứu đề xuất mở rộng phương cách đặt, đổi tên đường tại TP.HCM. Cụ thể như tăng cường dùng tên các biển đảo của Việt Nam để đặt tên đường (như đã có đường Hoàng Sa, Trường Sa), nghiên cứu, chọn lọc đặt tên đường bằng tên các đặc sản của TP.HCM và Nam bộ, lấy thêm nhiều tên là các danh nhân người nước ngoài có công với nhân loại và có ảnh hưởng đến Việt Nam, lấy tên các loại hoa (hoa đào, bằng lăng, cẩm chướng, cát tường...), tên các động vật đẹp (như phượng hoàng, sơn ca, họa mi...) để đặt tên đường. Ngoài ra, đề án còn đề xuất sử dụng những hình tượng gắn liền với thiên nhiên, vũ trụ đặt tên cho đường, công trình công cộng (như thiên hà, sao mai, sao hôm...), những định đề như parabol, nguyên tử, phân tử hoặc sử dụng các danh từ có ý nghĩa tiêu biểu về chính trị, văn hóa xã hội... để đặt tên đường.

Nhóm nghiên cứu cũng đề xuất cần phải cải tiến quy trình đặt đổi tên đường trên địa bàn TP.HCM. Quy trình hiện nay qua nhiều khâu, nhiều cửa như UBND quận huyện đề xuất, sở văn hóa - thể thao biên soạn tên đường, trình Hội đồng đặt đổi tên đường, báo cáo với UBND TP, HĐND ra nghị quyết tên đường, sau đó UBND TP ra quyết định đặt tên đường...

Tại buổi nghiệm thu, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thị Thu đã có những chỉ đạo cho từng vấn đề mà nhóm nghiên cứu đặt ra. Cụ thể, đối với những tên đường không chính xác, bà Thu cho rằng có thể đổi với một lộ trình phù hợp hoặc không cần đổi mà chỉ cần ghi chú trên bảng tên đường để xác nhận. Theo bà Thu, làm như vậy để tránh gây ảnh hưởng, xáo trộn cuộc sống của người dân và hạn chế những chi phí kèm theo. Bà Thu cũng gợi ý cách làm tương tự đối với những đường mang tên khác nhau của cùng một nhân vật. Bà Thu cũng giao cho các đơn vị liên quan rà soát những kết quả nghiên cứu của đề án như số tên đường trùng nhau, tên khác nhau của cùng một danh nhân, tên của bà mẹ Việt Nam anh hùng không có trong thực tế... Về những đề xuất mở rộng cách đặt tên đường, bà Thu yêu cầu các đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất những tên cụ thể để đưa vào quỹ tên đường của TP…

Tác động của tên đường

Theo nhóm nghiên cứu, tên đường, công trình công cộng có tác động rất lớn đến xã hội. Những cái tên này góp phần giáo dục truyền thống lịch sử (như tên các triều đại Việt Nam: Hồng Bàng, Lạc Long Quân, Hùng Vương...) và hun đúc tình yêu quê hương, đất nước, khẳng định chủ quyền của quốc gia (như tên các địa danh, vùng lãnh thổ của đất nước)...

Đối với người dân thì tên đường có giá trị đáng kể trong giao dịch dân sự. Tên đường ghi trên giấy tờ hành chính, hộ tịch của người dân, trên danh thiếp, bảng hiệu của các cơ quan, cửa hàng, công ty... tồn tại gắn liền với đời sống người dân, là mạch đập của những giao dịch lớn nhỏ, cá nhân hay tập thể, giúp người dân dễ dàng khi giao thiệp...

Ngọc Hà

 

TP HCM: Hơn 20.000 căn nhà lấn chiếm kênh rạch

(NLD) - Chiều 14-9, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP HCM, dẫn đầu đoàn công tác gồm các sở, ban ngành đi kiểm tra các vị trí lấn chiếm hệ thống thoát nước ở quận 7 và huyện Nhà Bè.


Tại các điểm như: rạch Ông Đội - nhánh 1 gần cầu Kênh Tẻ, nhà 763 Huỳnh Tấn Phát (quận 7), Rạch Nò (huyện Nhà Bè), ông Trần Vĩnh Tuyến đề nghị các địa phương có biện pháp xử lý dứt điểm, buộc các đơn vị, tổ chức và cá nhân trả lại kênh rạch phục vụ cho tiêu thoát nước. “Những nơi nào chưa đúng thì phải chấn chỉnh quyết liệt, không để lợi ích riêng ảnh hưởng để việc hạ tầng TP bị ngập” - ông Tuyến chỉ đạo.

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến (thứ hai từ phải sang) kiểm tra việc lấn chiếm hệ thống thoát nước tại huyện Nhà Bè

Ảnh: BẢO NGHI

Làm việc với UBND quận 7 vào chiều cùng ngày, ông Trần Vĩnh Tuyến yêu cầu quận 7 đẩy nhanh tiến độ đề xuất TP về dự án giải tỏa nhà trên kênh rạch để TP bố trí nguồn vốn. Trường hợp mới lấn chiếm thì phải xử lý ngay nhằm răn đe. “TP có hơn 20.000 căn nhà lấn chiếm kênh rạch, trong đó quận 7 có 2.200 căn nhà lấn chiếm kênh rạch. Có 5 dự án cải tạo sửa chữa hệ thống thoát nước, trong đó có 3 dự án nằm trong dự án TP cấp vốn cho giai đoạn 2 là 6.000 tỉ đồng. Hai dự án thủ tục chưa xong đề nghị đưa vào danh mục luôn để triển khai sớm” - ông Tuyến nhấn mạnh.

Theo Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước TP, tính đến ngày 15-7, trên địa bàn TP đang tồn tại 59 trường hợp xây dựng lấn chiếm cửa xả, 104 hầm ga, 13,854 km cống, 61 vị trí lấn chiếm lòng, hành lang kênh, rạch phục vụ thoát nước.

Tr.Hoàng

Di dời nhà trên và ven kênh rạch - Cần tiền hay cơ chế?

(SGGP) - Bên cạnh hàng ngàn dự án nhà ở mới mọc lên với chung cư - biệt thự - nhà phố, TPHCM vẫn còn đó hàng chục ngàn trường hợp nhà cửa lụp xụp nằm trên và ven kênh rạch, không dễ xử lý một sớm một chiều…


Nhà trên sông

Lội vào một con hẻm nhỏ hướng ra dòng kênh Đôi, đi chừng mươi bước là hẻm cụt, nhưng không đụng sông mà là… nhà ở! Nơi đó, cho dù nhà tạm bợ nhưng là chốn an cư của nhiều thế hệ. Gia đình cô Hồng, ngụ phường 5, quận 8 là một trong hàng ngàn trường hợp như vậy.

Nơi ở của gia đình cô Hồng là nhà sàn đúng nghĩa, không có dính líu tới một mét đất nào. Căn nhà thật đơn sơ: không bàn ghế, không giường, tường bằng tôn, mái cũng tôn, chỉ một cơn mưa rào nhẹ cũng đủ át đi giọng nói! Chiều rộng căn nhà từ mép sông trở ra khoảng 4m, bên dưới là dòng sông nước chảy. Nền căn nhà bằng tấm ván đóng ghép lại với nhau, tất cả được giữ vững bằng cọc cừ tràm, đóng xuống đáy sông. Đêm xuống, trải chiếu xuống sàn gỗ là ngủ, nằm trên sông gió thổi lồng lộng. Tuy ở tạm như vậy, nhưng địa phương vẫn cấp đầy đủ tiêu chuẩn của gia đình bình thường: hộ khẩu, số nhà, điện, nước. Định cư từ năm 1990, ba người con sinh ra tại đây, hai đứa con đã lập gia đình. Người con trai cho biết, lúc trước chiều rộng nhà tới 5m, nhưng có lần bị sà lan chạy ẩu húc vào, nên sợ quá phải thụt bớt. Ở riết rồi quen, nhưng cô Hồng không thể quên: “Có lần căn nhà bị sập, bữa đó nước lớn, hai đứa con nhỏ ngập ngụa trong nước. Tôi biết bơi nên kéo được tụi nó lên. Thật may là hôm đó tôi ở nhà nên cứu sống con cái, nhưng sau đó phải đưa đi bệnh viện cấp cứu, đứa con gái may 12 mũi, con trai may 7 mũi”. Cuộc sống bấp bênh, mẹ con cưu mang nhau qua ngày… Mới đây, chính quyền địa phương đưa gia đình cô vào diện xóa đói giảm nghèo.

Nhà ven và trên kênh Đôi quận 8, TPHCM Ảnh: QUỐC HÙNG

Cách đó không xa là gia đình anh Đào Tiến Dũng, nhà rộng khoảng 20m2 nhưng có đến 7 nhân khẩu, gồm hai vợ chồng và 5 đứa con. Căn nhà có khác biệt đôi chút là vách tường che chắn bởi tấm ni lông, simili nhặt từ phế liệu. Con gái lớn học lớp 8 phải nghỉ học, vì không có điều kiện theo đuổi con chữ. Anh Dũng cho biết, khu vực phường 6 này có hàng trăm căn nhà và gia cảnh nghèo tương tự, không có công ăn việc làm, ai thuê gì làm nấy.

14.000 tỷ đồng cho một dòng kênh

Đó là số tiền bồi thường để giải tỏa di dời các hộ dân sống ven và trên kênh Đôi, được UBND quận 8 báo cáo với Bí thư Thành ủy TPHCM Đinh La Thăng trong cuộc họp mới đây. Quận 8 bị chia cắt với các quận khác thông qua hệ thống kênh Tàu Hủ, kênh Đôi, dài 45km kênh rạch, trải đều 16 phường với 12.389 căn nhà lụp xụp, ven kênh rạch. Đến năm 2020, việc di dời nhà trên và ven kênh rạch chủ yếu tập trung ở hai bên bờ kênh Đôi với tổng số 5.352 căn, từ phường 1 đến phường 7 của bờ Nam và 5 phường của bờ Bắc.

Theo tờ trình của quận 8 và được UBND TP giao các cơ quan chức năng nghiên cứu, cơ bản sẽ di dời toàn bộ số nhà lụp xụp nằm trên và ven hai bờ kênh. Thực hiện phương án này sẽ phải di dời một số lượng lớn nhà và người dân bị ảnh hưởng, tổng mức bồi thường ước tính khoảng 13,7 ngàn tỷ đồng. Tiếp đó, nhu cầu tái định cư tại chỗ chiếm khoảng 70%, tương đương 3.747 căn hộ. Hiện tại quỹ nhà tái định cư của 7 dự án là 6.100 căn hộ, trên giấy tờ là vậy, nhưng gặp khó khăn khi triển khai xây dựng, chủ yếu là nguồn vốn thi công. Nhưng rõ ràng nếu thực hiện phương án này sẽ mang lại thuận lợi tổng thể về sau này. Ông Bùi Tá Hoàng Vũ, Chủ tịch UBND quận 8, lý giải: “Giải quyết dứt điểm tình trạng ô nhiễm môi trường, cải tạo hệ thống thoát nước, xây dựng cảnh quan đô thị văn minh, hiện đại. Người dân sẽ tiếp cận nhanh hơn, dễ dàng hơn các dịch vụ công cộng như y tế, giáo dục, chợ, vui chơi giải trí… Chuyển hóa được toàn bộ địa bàn có sự phức tạp về tình hình an ninh trật tự như tệ nạn ma túy”. Đặc biệt, đối với gánh nặng ngân sách sẽ dễ thở hơn. Cụ thể, quỹ đất sạch được tạo ra sau khi di dời giải tỏa toàn bộ nhà trên và ven hai bờ kênh Đôi sẽ tạo ra môi trường đầu tư quỹ đất này, nhằm khai thác các công trình thương mại dịch vụ, căn hộ chung cư cao tầng và tuyến du lịch ven sông. Nhờ đó, quỹ đất sạch sẽ được đấu giá quyền sử dụng đất nhằm bù lại cho ngân sách TP trong việc di dời giải tỏa các hộ dân sống trên và ven hai bờ kênh Đôi.

Nhiều nhà đầu tư quan tâm

Sau khi TP triển khai việc chỉnh trang đô thị tại quận 8, nhiều nhà đầu tư như Tập đoàn Vingroup, Công ty cổ phần Đức Khải… đã có văn bản ngỏ ý tham gia đầu tư. Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa cho biết, nguồn vốn thực hiện dự án cần thực hiện cơ chế đột phá theo hướng giảm chi tối đa từ ngân sách TP, huy động nguồn lực xã hội hóa, kêu gọi đầu tư theo phương thức khai thác quỹ đất sau khi chỉnh trang đô thị; doanh nghiệp tham gia tự bỏ vốn đầu tư được TP hỗ trợ nguồn vay vốn hoặc hỗ trợ lãi vay.

LƯƠNG THIỆN - QUỐC HÙNG

Chung cư 50 tuổi sắp sập ở trung tâm Sài Gòn được tháo dỡ

VnExpress.vn - Nằm ngay quận 1, chung cư Cô Giang được xây dựng từ 50 năm trước được cơ quan kiểm định đánh giá có thể sập bất kỳ lúc nào, phải tháo dỡ khẩn cấp.


Ngày 10/8, hơn 100 người gồm đại diện chính quyền, cảnh sát, trật tự đô thị, dân quân tự vệ… của quận 1 (TP HCM) được huy động giải tỏa, đảm bảo an toàn cho người dân khi lực lượng chức năng tháo dỡ lô D, chung cư Cô Giang.

 Toàn bộ lô D được bao lưới để tháo dỡ, người dân không được vào khu vực xung quanh để đảm bảo an toàn. Ảnh: Duy Trần

Trong 4 lô của chung cư Cô Giang, lô D hư hỏng đặc biệt nghiêm trọng. Xi măng nứt nẻ, bong tróc lộ sắt thép hoen gỉ.

Sau khi những cư dân cuối cùng sinh sống tại lô này được di dời ra ngoài, toàn bộ 4 tầng được phủ lưới để đảm bảo an toàn cho người dân ở những lô kế cận. Bên trong, các công nhân tháo dỡ từng hạng mục. Hơn trăm người hiếu kỳ đến theo dõi.

Động thái này của quận 1 là chấp hành chủ trương của UBND TP HCM về việc di dời khẩn cấp những người còn sống trong chung cư đã xuống cấp trầm trọng, nhằm đảm bảo an toàn cho họ. Thành phố cũng giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận 1 chuẩn bị đủ quỹ nhà bố trí cho người dân tạm cư để gấp rút tháo dỡ, sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư xây mới.

 Những vết nứt, bong tróc tại chung cư Cô Giang. Ảnh: Duy Trần

Cô Giang được xây năm 1968 gồm 4 lô với gần 900 hộ sinh sống. Theo kết quả kiểm định của cơ quan chức năng, chung cư này bị hư hỏng, có thể sập bất cứ lúc nào gây nguy hiểm đến tính mạng, tài sản của người dân.

Năm 2006, UBND TP HCM chủ trương đầu tư khu căn hộ và trung tâm thương mại tại đây với quy mô 1,4 ha gồm 30 tầng, 1.092 căn hộ. Trong đó, gần 300 căn phục vụ cho tái định cư tại chỗ. Tổng chi phí bồi thường được phê duyệt hơn 1.500 tỷ đồng.

Theo mức giá bồi thường của quận 1, những căn hộ có diện tích dưới 30 m2 không muốn tái định cư tại chỗ sẽ được đền bù 750 triệu đồng. Tuy nhiên, nhiều người không đồng ý với mức giá này vì không đủ để họ mua một căn hộ ở Sài Gòn, nhất là khu vực trung tâm nơi họ đang sinh sống.

Hiện vẫn còn khoảng 300 hộ dân ở trong các lô khác của chung cư Cô Giang.

Duy Trần 

Phân lô bán nền băm nát quy hoạch TP HCM

Quy hoạch tại TP HCM sẽ bị phá nát, khi nhiều diện tích đất nông nghiệp tại các quận, huyện đang bị người dân san lấp rồi “xẻ” bán.


Đua nhau “phân lô, tách thửa”

Theo thông tin từ giới “săn đất” nền tại TP HCM, đang có một làn sóng “buôn” đất phân lô tại các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Thủ Đức… rất nhộn nhịp và dễ mua. Đặc biệt, những điểm nhiều dự án phân lô sẽ nằm cạnh những dự án lớn của thành phố như khu công nghiệp, bến xe…

Tìm hiểu vấn đề này, phóng viên trong vai công nhân đi tìm mua đất xây nhà tại các “điểm nóng” phân lô bán nền này. Tại quận 9, khu vực đường Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển… cạnh Khu công nghệ cao và khu vực Bến xe Miền Đông (mới), quận 9 thấy xuất hiện hàng loạt biển quảng cáo dán la liệt tại cột điện, tường bao… chào mời mua đất nền với giá chỉ 150 - 300 triệu đồng/nền.

Lấy số điện thoại trên một tờ rao vặt dán tại cột điện trên đường Nguyễn Xiển, quận 9, phóng viên được một thanh niên giới thiệu tên Đức người của Công ty Đ.V, giới thiệu dự án đất nền mini nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Xiển.

Khu đất mà Đức giới thiệu đang được san lấp và được bao bọc bởi hàng tôn cũ, rộng 6.000 m2 được “xẻ” thành nhiều nền đủ mọi diện tích. Tuỳ vị trí, giá bán dao động từ 13-18 triệu đồng/m2. Cả khu đất chỉ có một con đường rộng 5 m, dài khoảng 100 m, chia khu đất thành 2 phần, ngoài ra không có bất kỳ diện tích đất trống nào dành cho vỉa hè, cây xanh.

Nhiều khu vực của TP HCM bị xe nát để phân lô, bán nền. Ảnh minh hoạ

“Đây là đất nông nghiệp, chúng tôi đang làm thủ tục chuyển đổi thành đất nhà ở, công ty cam kết sẽ làm sổ đỏ cho khách hàng”, Đức tư vấn.

Đặc điểm chung của các khu đất phân lô tại đây là quy mô chỉ vài chục nền, với diện tích chỉ 54 - 70 m2, từ khu đất làm “dự án” kết nối với bên ngoài là những con đường hẻm chật hẹp, chông chênh.

Giám đốc một công ty bất động sản tại đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9) hăm hở cho biết, ông mới mua được một lô đất 9.000 m2 có giá 15 tỷ đồng, với chi phí san lấp và “chạy” thủ tục khoảng 10 tỷ, là có thể chia nhỏ 40 nền bán với giá thấp nhất là 13 triệu/m2.

Đi sâu vào các khu đất vẫn còn dấu vết trước đó là những ao thả rau muống, hàng chục xe tải chở đất san lấp ra vào nườm nượp, bụi bay mù trời. Tại mỗi lô đất thường có một chòi canh gác, với cửa sắt, mái tôn nhưng thường đóng cửa im lìm, trên tường để lại nhiều số điện thoại liên hệ bán đất.

Ông Nguyễn Văn Bé, người dân tại xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn cho biết, gia đình ông có ruộng rau muống rộng 2.000 m2. Tuần trước, một công ty bất động sản tới mua lại để san lấp tách ra nhiều lô đất nền bán.

“Trồng rau hoài không có lời, bán đất lấy cục tiền làm việc khác có lời hơn tội gì không bán hả chú”, ông Bé nói.

Tìm tới Công ty G.Đ hỏi mua đất, một người tên Thảo, giới thiệu là Phó giám đốc cho biết, muốn mua bao nhiêu nền, diện tích ra sao và khả năng tái chính của người mua có bao nhiêu để tư vấn và giới thiệu đất bán.

Khi được hỏi về tính pháp lý của các nền đất cũng như quy trình giao dịch chuyển nhượng, ông Thảo nói nhỏ: “Những khu đất này, công ty bỏ tiền ra chuyển nhượng và tiến hành san lấp, làm hạ tầng đường sá và xúc tiến các thủ tục phân lô, tách thửa. Phía chủ đất hiện vẫn đứng tên trên từng sổ hồng. Khi sang nhượng, các bên sẽ làm “hợp đồng tay ba”, sau đó tới phòng công chứng để hoàn tất mọi thủ tục”.

Nguy cơ quy hoạch bị phá nát

Luật sư Trần Đức Phượng, Giám đốc Công ty Luật Hợp Việt cho rằng, TP HCM để xảy ra tình trạng phân lô bán nền rầm rộ là do quản lý đô thị lỏng lẻo dẫn đến hậu quả là gây ra những “vết sẹo” đô thị.

Đặc biệt, việc UBND TP HCM ban hành nhiều văn bản quy phạm pháp luật có tính cởi mở, mới nhất là Quyết định 33/2014/QĐ-UBND về diện tích tối thiểu khi tách thửa. Mục đích của thành phố với quyết định này là cho phép hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất lớn có nhu cầu tách thửa được cơ quan thẩm quyền xem xét giải quyết. Tuy nhiên, nhiều cá nhân, tổ chức đã lợi dụng kẽ hở núp bóng người dân phân lô, bán nền tràn lan.

“Sự phát triển phân lô tràn lan này sẽ dẫn tới cảnh người dân sẽ rất khổ sở vì thiếu điện nước, trường học, bệnh viện và các tiện ích tối thiểu khác”, luật sư Phượng cho biết.

ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, tình trạng phân lô hộ lẻ tại TP HCM đang diễn ra trên diện rộng mà chưa có chiều hướng dừng lại, đặc biệt có cả sổ đỏ và giấy phép xây dựng, nhưng công trình hạ tầng không kết nối được. Thậm chí, nhiều trường hợp “đầu nậu” hoặc doanh nghiệp núp bóng chủ đất để kinh doanh hưởng lợi, trốn thuế.

“Lý do để dẫn tới tình trạng này đó là tác động của việc thành phố chưa phát triển nhà ở xã hội, thiếu những dự án nhà ở xã hội giá rẻ cho người dân khi nhu cầu người dân cao, cầu vượt quá cung khiến người dân phải chấp nhận mua đất từ những thửa đất bị chia nhỏ, không sổ đỏ, giấy tờ viết tay và từ đây quy hoạch Thành phố bị phá vỡ”, ông Châu cho biết.

Thừa nhận TP HCM đang nở rộ việc các quận, huyện vùng ven đua nhau xuất hiện tình trạng phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND TP HCM cho bết, Quyết định 33 của thành phố đang bị cố tình hiểu sai. Địa phương cho tách thửa để kinh doanh bất động sản là vi phạm pháp luật.

“Tinh thần của Quyết định 33 là không 'đụng' đến đất nông nghiệp, nhưng các công ty địa ốc và chính quyền một số địa phương cố tình hiểu sai và làm sai sẽ bị UBND TP HCM xử lý ngay trong thời gian tới”, ông Hoan khẳng định.

Xoay quanh vấn đề này, phóng viên tìm gặp ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM để tìm hiểu về việc để xảy ra tình trạng xây dựng không phép và phân lô làm dự án bừa bãi trên. Ông Tuấn cho biết, đã nhận được chỉ đạo của UBND TP HCM tìm hiểu và báo cáo vấn đề này.

“Chúng tôi đã rà soát, thanh tra các dự án trên địa bàn và rút kinh nghiệm về việc để tình trạng xây dựng bừa bãi nêu trên, đồng thời tổng hợp toàn bộ số vụ việc phát hiện để báo cáo với UBND TP HCM, cũng như gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trường để xử lý theo Quyết định 33”, ông Tuấn nói.

Hiện tại, hoạt động phân lô bán nền tràn lan vẫn nở rộ tại nhều quận, huyện trên địa bàn thành phố và chưa có chiều hướng suy giảm.

Theo Gia Huy (Báo Đầu tư) 

Hậu quả của việc lấp sông, rạch

Thanh nien - "Mưa là ngập" không còn là nỗi kinh hoàng của người dân TP.HCM và Hà Nội mà đã lan rộng ra nhiều đô thị trên cả nước, dễ dàng tới cả những nơi tưởng rằng rất khó ngập.


Đà Lạt với địa hình đồi núi, dốc cao cũng ngập; Biên Hòa nằm sát ngay con sông Đồng Nai cũng chìm trong nước chỉ sau khoảng một vài tiếng mưa...

Nghịch lý này là hệ quả của nhiều nguyên nhân nhưng có một nguyên nhân lớn khiến việc chống ngập trở nên khó khăn, thậm chí bế tắc, đó là việc bức tử các dòng sông, kênh, rạch, mương để làm nhà, làm dự án, xây khu đô thị. Khi hệ thống thoát nước tự nhiên này bị chặn lại thì nước chỉ còn cách tràn vào nhà, lên phố và đường sẽ biến thành sông như chúng ta đang chứng kiến. Đó là chưa kể tình trạng lấn chiếm miệng cống, hầm ga, cửa xả... cũng gây ảnh hưởng nặng nề tới việc thoát nước. Tại TP.HCM, theo báo cáo từ Sở Xây dựng, tính đến nay vẫn còn hơn 17.000 căn nhà lấn chiếm kênh, rạch cần phải di dời. Đó là lý do chống ngập của TP nhiều năm qua chưa hiệu quả và giải pháp nạo vét, di dời các hộ lấn chiếm sông, kênh, mương, rạch, cửa xả, hố ga... đang được TP quyết liệt thực hiện để xóa ngập trên địa bàn.

Biên Hòa (Đồng Nai) cũng tương tự. TP này nằm sát sông Đồng Nai, lẽ ra con sông này phải là kênh thoát nước hữu hiệu cho TP mỗi khi mưa lớn. Nhưng trận mưa chỉ hơn 1 giờ đồng hồ đầu giờ chiều 25.8 đã gây ngập lụt cục bộ ở khắp các tuyến giao thông trọng yếu khiến người dân không khỏi lo lắng về hệ quả của việc cấp phép lấp sông Đồng Nai làm dự án. Và đó là thực tế không thể trốn tránh dù bên cạnh đó còn thêm nhiều nguyên nhân khác. Nhưng ngập mới chỉ là hệ quả bước đầu, những tác động về dòng chảy, xói mòn, môi trường, lũ... sẽ còn xảy ra nếu chúng ta không nhanh chóng khắc phục. Thực tế ngay sau vụ lụt, UBND tỉnh Đồng Nai đã yêu cầu TP.Biên Hòa khẩn trương nạo vét, khơi thông dòng chảy, nhằm đảm bảo không gây ứ đọng, ngập nước khi mưa lớn. Tăng cường công tác quản lý đô thị, xử lý dứt điểm các công trình lấn chiếm, trả lại nguyên trạng ban đầu cho các dòng sông, suối, ao, hồ bị thu hẹp nhằm đảm bảo khả năng tiêu thoát lũ. Đây là giải pháp đúng đắn và hiệu quả nhất trong việc chống ngập không chỉ ở Biên Hòa mà ở tất cả các tỉnh, thành trên cả nước. Bởi nguyên lý là bít chỗ nào thì thông chỗ đó.

Dự án lấp sông Đồng Nai đã vấp phải sự phản đối của hầu hết các nhà khoa học, các nhà quản lý và người dân. Dự án vẫn chưa có kết luận cuối cùng nhưng đã có thể thấy tác hại của nó. Ngập không chỉ gây ùn tắc, thậm chí tê liệt giao thông; đảo lộn cuộc sống sinh hoạt của người dân mà còn gây thiệt hại rất lớn về vật chất khi chúng ta phải xử lý các tác hại của nó về sau. Vì vậy, trả lại nguyên trạng cho sông Đồng Nai, cho các kênh, mương, rạch và quản lý chặt việc lấn chiếm của người dân, của doanh nghiệp càng nhanh thì chống ngập càng hiệu quả, đỡ tốn kém và cũng là giải pháp hợp lòng dân.

Nguyên Khanh

Đảo Phú Quốc trở thành đô thị loại hai

Vn-Express.vn - Từ đô thị loại hai, "đảo Ngọc" trực thuộc tỉnh Kiên Giang có nhiều tiền đề để phát triển thành quy mô thành phố vào năm 2015.

Tối 15/11, Phó Thủ tướng Ngyễn Xuân Phúc đã trao quyết định của Thủ tướng cho lãnh đạo huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, công nhận hòn đảo này trở thành đô thị loại hai.

"Đây là điều kiện thuận lợi để Phú Quốc phát triển toàn diện những mục tiêu đề ra, đồng thời là điều kiện để Kiên Giang phát triển kinh tế biển, gắn với nhiệm vụ bảo vệ quốc phòng - an ninh biển, từng bước xây dựng huyện đảo Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch xanh, sạch, đẹp mang tầm cỡ khu vực và quốc tế", ông Phúc nói.

Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc trao quyết định cho lãnh đạo Phú Quốc, Kiên Giang tối 15/11

Phú Quốc nằm cách trung tâm thành phố Rạch Giá 115 km và nằm trên vành đai kinh tế biển Việt Nam - Campuchia - Thái Lan có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế du lịch nhất là kinh tế biển; rất thuận lợi trong việc liên kết giao thương, phát triển du lịch trong vùng Đông Nam Á. Hòn đảo này có cảng hàng không quốc tế, cảng biển, hệ sinh thái đa dạng với rừng nguyên sinh và là một trong ba vùng lõi của Khu dự trữ sinh quyển Kiên Giang được UNESCO công nhận.

Ngày 5/10/2004, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định số 178 phê duyệt đề án "Phát triển tổng thể đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2010 và tầm nhìn đến năm 2020". Mục tiêu lâu dài của đề án là biến hòn đảo này trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao tầm cỡ khu vực và quốc tế. Năm nay, huyện đảo có mức huy động vốn đầu tư toàn xã hội ước đạt 7.000 tỷ đồng. Thu nhập bình quân đầu người khoảng 82,5 triệu đồng trên năm (gấp 9,9 lần so với năm 2005). Lượng khách du lịch đến với Phú Quốc tăng bình quân hàng năm khoảng 13 %. Từ đầu năm, "hòn đảo Ngọc" đón 520.000 lượt khách, gấp 4 lần so với 2005...

Chào mừng sự kiện này, tối 15/11, Phú Quốc tổ chức đêm nhạc "Khát vọng trẻ" với sự tham gia của hàng loạt nghệ sĩ tên tuổi đến từ TP HCM. Chương trình trao 50 suất học bổng Nguyễn Thái Bình của Báo Thanh Niên cho học sinh con em ngư dân, cảnh sát biển Phú Quốc. Cùng ngày, tại Phú Quốc, 5 họa sĩ tham gia vẽ bức tranh cổ động (bằng sơn acrylic, với kích thước ngang 7,5m x cao 4,5m). Trung tâm sách kỷ lục Việt Nam - Vietkings xác nhận đây là "Bức tranh cổ động về xã hội, con người và văn hóa Phú Quốc lớn nhất Việt Nam".

Thất Sơn 

Thành phố mới hoang tàn ở Đồng Nai

VnExpress.vn - Được quy hoạch lên thành phố hiện đại vào năm 2015 nhưng sau 10 năm khởi động, khu đô thị hàng nghìn hecta ở Đồng Nai chủ yếu là đất trồng khoai mì, thậm chí bị bỏ hoang. 

 

Hàng chục căn nhà xây dở hơn 6 năm trước là nơi chăn bò của người dân địa phương. Ảnh: Hoàng Trường

Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) nằm trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam giữa vùng tam giác kinh tế TP HCM, Biên Hòa và Vũng Tàu. Năm 1996, Nhơn Trạch được phê duyệt quy hoạch lên thành phố, là đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 là 100.000 (diện tích 2.000 ha) và đến năm 2020 khoảng 500.000 dân (khoảng 8.000 ha) với các khu chức năng như công nghiệp, dân dụng, đô thị... Do có lợi thế lớn về phát triển công nghiệp, dịch vụ và du lịch nên sau khi có phê duyệt quy hoạch, địa phương này đã thu hút rất nhiều dự án đầu tư đô thị.

Một trong những dự án xây dựng đầu tiên và có quy mô lớn là khu đô thị mới Long Thọ - Phước An (nằm trên 2 xã Phước An và Long Thọ) triển khai từ năm 2005 với diện tích 224 ha. Theo quy hoạch phê duyệt, khu dân cư hiện đại này sẽ được xây dựng với các con phố biệt thự, nhà liền kề, chung cư, trường học, siêu thị, các trung tâm văn hóa, công viên...

Tuy nhiên, đến nay hàng chục căn biệt thự, nhà liên kế tiền tỷ xây xong nhưng chỉ bỏ không, cỏ mọc um tùm, cửa kính và tường nhiều chỗ hư hỏng nặng. Chỉ lác đác vài căn có người ở. "Nhiều nhà phố đẹp, hiện đại là vậy nhưng hơn 6 năm nay chỉ để đó", người phụ nữ chăn bò tên Thu chỉ vào khu đô thị, nói.

Nguyên nhân được một số cư dân sống ở đây cho là đô thị nằm biệt lập xa trung tâm huyện, không kèm theo các dịch vụ như bệnh viện, chợ búa, quán ăn... "Mang tiếng ở thành phố mới nhưng muốn mua gì cũng phải chạy cả chục cây số mới có chứ xung quanh đây chỉ có nhà thôi, mà nhà cũng toàn bỏ hoang", một người đàn ông sống trong khu đô thị này cho biết.

 >>> Ảnh: Cảnh hoang phế ở thành phố Nhơn Trạch

Hầu hết các công trình tại thành phố mới đều bị bỏ hoang. Ảnh: Hoàng Trường

Ngoài ra, nhiều dự án khu dân cư khác được quy hoạch trên một diện tích hàng nghìn hecta của Nhơn Trạch vẫn chưa được xây, phần lớn chỉ để đất trống, có chăng cũng chỉ là tấm bảng lớn treo gần đường lộ với hình ảnh các cao ốc chọc trời rất bắt mắt. Nhiều nơi được rào kín với pano quảng cáo "một cuộc sống lý tưởng trong tương lai" nhưng bên trong chỉ toàn cỏ dại mọc. Trong đó rất nhiều dự án đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng giao thông, điện nước đầy đủ và làm móng nhưng vẫn "đắp chiếu". Để không phung phí quỹ đất, nhiều chủ đầu tư cho người dân thuê lại để trồng cây ngắn ngày như khoai mì, mướp, dưa, tràm...

Theo Phòng Quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch, hiện toàn huyện có khoảng 200 dự án lớn nhỏ, trong đó một nửa là khu dân cư đô thị hiện đại. Các dự án trên đều kêu gọi doanh nghiệp đầu tư vào xây dựng, nhà nước chỉ xây dựng đường điện liên kết với các dự án lại với nhau. Tuy nhiên, số lượng các dự án đang triển khai thì rất ít, nếu có xây xong cũng không thu hút người dân vào ở do còn thiếu các điều kiện an sinh xã hội kèm theo

"Thời gian qua chúng tôi trông chờ cây cầu nối Nhơn Trạch với TP HCM nhưng vẫn chưa thể thực hiện được do nguồn vốn quá lớn, đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến đô thị Nhơn Trạch không thu hút được người dân vào sinh sống", ông Từ Thiên Tú - Phó phòng Quản lý đô thị huyện Nhơn Trạch - nói.

Trong khi đó, ông Lê Vân Chính - Phó Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch - cho biết, UBND tỉnh Đồng Nai vừa có điều chỉnh quy hoạch lại thành phố mới cho phù hợp với tình hình hiện nay. Các dự án nằm trong vùng quy hoạch tổng thể phát triển lên thành phố vào năm 2020 thay cho 2015 hầu hết đã có chủ. Khó khăn hiện nay của huyện chính là việc suy thoái kinh tế chung đã làm ảnh hưởng tài chính đến các nhà đầu tư.

"Ngoài ra, hệ thống kết nối thành phố mới Nhơn Trạch với các vùng xung quanh vẫn còn gặp khó khăn. Thời gian tới, khi hệ thống đường cao tốc Long Thành - Bến Lức, vành đai 3 Tân Vạn - Nhơn Trạch và cầu cảng Phước An nối Vũng Tàu đi vào hoạt động sẽ phần nào giúp cho các dự án sôi động trở lại", ông Chính nói.

Nhiều dự án chỉ trương mô hình rồi để cho cỏ mọc trong khi điện đường đã được hoàn thiện gần 10 năm nay.

Ảnh: Hoàng Trường.

Cũng theo Phó chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch, trong lúc chờ đợi sự khởi sắc của môi trường đầu tư vào thành phố mới, huyện vẫn rà soát để triển khai các công trình an sinh xã hội, cam kết an ninh trật tự để thu hút người dân an tâm vào sinh sống tại các khu đô thị đã được xây dựng.

Ông Nguyễn Thanh Lâm - Phó giám đốc Sở Xây dựng kiêm Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Đồng Nai cho biết: "Hiện Nhơn Trạch như một ốc đảo, chỉ khi nào kết nối được hạ tầng giao thông với các vùng xung quanh, đặc biệt là TP HCM, thì mới hi vọng các dự án thoát khỏi khó khăn. Tuy nhiên với tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay thì chúng ta vẫn phải chờ".

 

Hoàng Trường


 

Thiết kế quảng trường lớn nhất Việt Nam

VnExpress.vn - Với số vốn gần 2.000 tỷ đồng, quảng trường trung tâm cùng công viên bờ sông tại Thủ Thiêm, TP HCM sẽ là không gian công cộng lớn nhất nước.

  • Gần 2.000 tỷ đồng xây quảng trường lớn nhất Việt Nam
  • Vào cuối tháng 5, Thủ tướng đã đồng ý cho phép thành phố bổ sung dự án xây dựng quảng trường trung tâm và công viên bờ sông (là dự án BT bổ sung) vào Hợp đồng BT đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và được thực hiện đồng thời với các dự án trong khuôn khổ hợp đồng BT đã được ký kết giữa UBND thành phố và nhà đầu tư. 4 tuyến đường trung tâm đã được khởi công vào giữa tháng 2 với tổng số vốn hơn 12.000 tỷ đồng (bao gồm chi phí lãi vay và dự phòng trượt giá). Nhà đầu tư cam kết hoàn thành dự án này trong vòng tối đa 36 tháng kể từ ngày khởi công.
  • Tọa lạc trên diện tích gần 30 ha, theo đánh giá của UBND TP HCM quảng trường trung tâm và công viên bờ sông là một trong những điểm nổi bật của quy hoạch tổng thể khu đô thị mới Thủ Thiêm, công trình mang tính độc đáo hướng đến xu thế hiện đại của thế kỷ 21.
  • Đây sẽ là trung tâm diễn ra các hoạt động giao lưu, tổ chức các lễ hội văn hóa, chính trị, đồng thời là không gian công cộng với các hoạt động thường nhật phục vụ người dân thành phố và du khách với quy mô lên đến 430.000 người.
  • Quảng trường trung tâm cùng với công viên bờ sông là nơi tập trung cao nhất các công trình kiến trúc tiêu biểu, cảnh quan cây xanh mang tính biểu trưng và là điểm nhấn của Khu Trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm.
  • Hữu Công 

 

Chuyên mục phụ

Hình ảnh đô thị


Xem hình ảnh về đô thị Sài Gòn tại đây.